HOW 放租按揭 CAN SAVE YOU TIME, STRESS, AND MONEY.

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以上的每項按揭服務都是從客人角度研發,確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。

上文所述只是一般政策規定,但實際審批上「按揭成數」受到不同因素所影響。無論是申請人的入息、持有物業身份(如擔保人、首置客等)、以至物業是現樓或樓花、抑或居屋及村屋唐樓等、以及當中會否涉及轉按,甚至一些特殊情況,均會影響審批的「按揭成數」。下文會重點逐一剖析: 

出租物业按揭比自住物业需要留意的地方较多,即找中原按揭顾问了解,提前做好预算,做个精明「包租公婆」!

在銀行的角度來看,無論哪種形式的放租都是歸類于出租物業。因此銀行在按揭成數審批方面會以出租物業看待。

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出租物業按揭比自住物業需要留意的地方較多,即找中原按揭顧問了解,提前做好預算,做個精明「包租公婆」!

若你決定出售已出租物業,你須通知你的租客。若租客沒有和新業主重新簽訂協議,原有租賃協議上的條款將繼續生效。請注意跟租客及新業主釐清歸還租賃按金的責任。

【放租按揭须知】出租物业最多借几多成?租金计唔计做收入息?自住变出租点做?

快速跳往:什麼是「按揭成數」、借取按揭保險增大成數、入息影響按揭成數、買家身分的影響、一手樓與二手樓的分別、轉按的最高按揭成數、居屋、村屋、唐樓的按揭成數、疫症的影響

請注意租賃協議須於加蓋印花後,方可在土地註冊處辦理註冊,及在有需要時被接納為法庭認可的證據。

當業主將單位出租後,便有責任要向稅務局主動申報租金收入,如果業主刻意避稅,被稅務局查到,輕則會被罰款、追收物業稅,重則會被判監。

如果原按揭有做出租同意書,就需要提供退租書。另外如報自住有些銀行會要求提供水電煤證明,不過也有部分銀行接受銀行月結單作為自住證明,具體可向銀行查詢細節。

一般而言,除了居屋只能用P按之外,銀行按揭利率supply都會同時提供「H按」及「P按」。

【放租按揭須知】出租物業最多借幾多成?租金計唔計做收入息?自住變出租點做?

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